* Bien Rare* Cette maison de centre-ville est une perle rare qui offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur un boulevard à sens unique, elle allie la proximité du coeur historique et la tranquilité. Disposée sur trois niveaux, elle se compose comme suit: En rez de chaussée, un garage avec portail éléctrique et un espace atelier - stockage. En rez de jardin,vous découvrirez un salon cosy avec accés au balcon. Une cuisine, changée récemment, qui est ouverte sur la salle à manger et donnant sur le jardin et sa piscine. Une chambre compléte ce niveau. Au premier étage, 3 chambres qui ont chacune leurs particularités. La premiére dispose d'un espace mezzanine idéal pour y disposer un bureau ou un coin salle de jeux. La seconde, d'un accés au balcon. Et la troisiéme, d'un grand dressing. Une salle d'eau spacieuse prend place au milieu. Rénovée et décorée avec le plus grand soin, elle allie charme de l'ancien et confort du moderne. La proximité des services et des commerces est un atout majeur pour un quotidien pratique et agréable. Le garage offre également un espace de stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison d'exception au couer de la capitale du Périgord Noir. Contactez-nous dés maintenant pour organiser une visite. Points techniques: - Triples vitrages avec stores intégrés. - Tout à l'égout. - Chaudiére au gaz de ville. - Cuisine changée récemment. - Garage. - Piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

**Honoraires à la charge du vendeur