Les pas de L'échelle Etrembières, en exclusivité Villa d'architecte du 2012, aux pieds du Salève, en fonds d'impasse, dans un superbe quartier pavillonnaire les plus convoité du secteur, à 900 m2 de la douane de Veyrier et à 15 minutes du centre de Genève Imposante et de standing ,grace à sa surface habitable de 311 m2 et 408 m2 de surface utile , 11 pièces dont 5 chambres, sur une parcelle plate et piscinable de 1500 m2. Grande Cour d'entrée avec 4 places de parking (dont 2 sous abri), Au rez de jardin, 100 m2 de surface habitable, entouré de 1300 m2 de jardin avec terrasse. Les 5 pièces qui le composent offrent une diversité d'espaces fonctionnels et de loisirs, home cinéma, 2 bureaux, salle de sport et bien être avec jacuzzi et sauna infrarouge, une buanderie et un cabinet de toilette avec point d'eau, complètent le niveau. Au premier étage, avec accés indépendant un espace de vie de 73 m2, salon-séjour et cuisine à l'américaine équipée et aménagée, la grande suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle d'eau douche de 7m2, un cabinet de toilette avec lavabo. Le niveau est chauffé au sol et avec une cheminée à foyer fermé. Entouré d'une grande terrasse balcon de 80 m2 , trés ensoleillée, grace à son orientation à sud ouest, avec une vue imprenable sur le mont salève, avec possibilité d'accés par un escalier au grand jardin. Au troisième niveau, 4 suite, chacune avec sa salle d'eau avec douche et balcon un cabinet de toilette avec lavabo complète ce magnifique dernier niveau. Volumes, habitabilité, équipement et aménagement haut de gamme, rendent ce projet particulièrement intéressant et unique.Si vous etes à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche de la Suisse, contactez-moi dès maintenant, pour découvrir rapidement cette rare opportunité, alliant confort, charme. Ideale pour des particuliers comme pour des professionnels qui pourrait developper le nouveau concept d'investissiment (co living ). Présentée par Leonardo DE GIROLAMO E.I., négociateuer immobilier Imoconseil France. Frais d'agence à charge vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

**Honoraires à la charge du vendeur